作为前不久刚经历租房受骗的过来人，想用自己的经历给以后办公租房的人一点点前车之鉴，也希望正在租房的朋友少踩一点坑。
原房子要到期，买球·(中国)公司人不多，所以以租附近的办公写字楼优先。看了附近几个写字楼后，最后锁定了渔阳置业，对！就是大家经常在路边看到的那个渔阳置业，价格适中，有一定的品牌效应，但是，架不住也防不助对方是无赖。
我第一次看房的时候，把买球·(中国)现在的租房情况和对方提过，他们讲他们是物业直租，是国企（后来证实他们不是国企，只是和国企一起开发的房产，和国企没有任何关联关系）。有这些背书，价格也还可以，因为买球·(中国)也快到期了，着急搬家，买球·(中国)就着手签合同，合同签完后，第二天就付了款，押三付三，为啥着急付款，因为对方说不付款不给走办迁址，并且他们办迁址还特别慢，半个月以上，还不能保证他们内部盖章流程能走完。一个私企还是作为乙方，在甲方签完合同付完款的情况下，真不知道卡甲方爸爸的原因是什么。然后从这里开始，服务就开始偏离正常认知流程了，坑也就开始接踵而至了。
第一个坑就是房屋没达到交接条件就付款了。其实买球·(中国)租的那个A房基础条件还可以，就是有些瑕疵：1、墙上黑印黑线多而明显；2、走线防护板破破烂烂；3、房檐因为漏雨已经腐蚀了，可能还漏雨。这些在签合同的时候对方答应都会修好，当时买球·(中国)本着信任对方且也不是大毛病的情况下就签了合同，后来细细想来，租房这个事儿还是得“吹毛求疵”。在周二交接时我建议当周周五前要把这些问题修补完，一是这些问题不是大毛�。薏箍欤欢潜暇股婕暗剿⑶矫妫氤弥苣┩ǚ缌教欤欧盼兜溃苑郊岢忠笾苣┣埃苣┚椭苣┣鞍桑献饕裁槐匾险妫蚯颉�(中国)强调周日前一定要修整完毕，因为周一买球·(中国)就要入住。但是令我没想到的是直到周末晚上都未动：催物业，说周末弄。周日中午，室内却还原封不动！我立马就给物业销售打电话了，要求尽快处理。当天晚上8点我路过那里就想着上楼看一眼，但结果却是“一如既往”！后来，直到买球·(中国)退租，房檐因渗水腐蚀的地方仍没有修整，还是之前象征性的抹了一把白。
第二个坑就是一定要问好周边环境近期是否有变化，否则真的会掉入别人预埋的坑。在买球·(中国)交完租金的第三天，对方开始在买球·(中国)租的A房间外面开始装中央空调外机，这真的很出乎买球·(中国)的预料。看到他们装外机其实买球·(中国)是非�？咕艿模蠹叶贾乐醒肟盏鞯耐饣籼乇鸫螅乇鸪常艺飧霾皇桥级纳舳浅中缘模拖褚桓龀洞笪米硬煌５脑谀愣浔卟煌５奈宋宋恕�。
买球·(中国)当天就和他们谈了，本着友好协商合作的态度，希望他们能加装一下隔音板，降低一下噪音，对方说只装两个小的中央空调外机，声音不大。没办法这只能等他们装上再看情况听声音了。
没过两天，中央空调装好了，买球·(中国)在开窗的情况下，测试噪声分贝达到了64.6分贝，关窗情况下达到了58.5分贝，远超国家标准55分贝。
买球·(中国)强烈要求他们能加装一下隔音板，降低一下噪音，但对方继续拒绝。给的理由是：你去找第三方机构出具检测报告，如果超标了，我就整改。这是什么道理？你们变更房租租赁的条件，噪声那么明显，买球·(中国)也有仪表测试，你让买球·(中国)去找第三方？？？
没办法买球·(中国)只能投诉了，并且也坚定了退租的决心。
后来买球·(中国)投诉了12345，北京的12345就是却是给力，第三天就派相关机构的人来了，检测机构是环保局推荐的，约定的时间来的，前前后后，各种环境情况下测了1个多小时，结束后，城管人员把买球·(中国)都叫到了风机前，说测试环境就是这样的，问买球·(中国)有什么异议，当时风机声音比较�。腥宋史缁欠窨耍镆等嗽彼刀伎耍罄绰蚯颉�(中国)就对着风机的压表拍了两张照片，说风机开了为什么压表是0，物业又说没有开，检测机构随后补充道：他们保证检测是在全开的情况下，我问是否会把这个测试环境也就是风机全开的情况写到检测报告里，检测机构当时的回复是要写的，这些城管都是有现场录音的。
检测完没几天城管通知买球·(中国)去看检测报告，看到检测报告当时，我感觉电视剧都不敢这么演。报告显示检测时间为14:20-14:21，真是“测试1小时，浓缩1分钟”；检测结果是55dB,正好卡在线上，我当时就想现在的电视剧都不敢这么演了；另外，检测机构承诺的测试环境描写也没有出现在检测报告上；后来想起测试当天看到检测机构和城管与物业不停的聚堆私语，没想到还真有“效果”测出个55dB!我对检测报告提出了质疑，城管人员说他们不是专业的，先记录下问题，邀请专业人员解释，过去几个月了，知道现在都没收到有关部门针对买球·(中国)提出问题的答复。
第三个坑就是网费问题，这个渔阳置业在薅租户羊毛的途径上，真实无孔不入。最开始买球·(中国)打算是直接牵网线，联通回复的是，他们不能直接入�。镆挡辉市恚罄醋裳艘贫偷缧牛彩峭幕馗础Ｃ话旆ㄖ荒苷椅镆担镆狄埠堋昂芎眯摹钡耐萍隽艘患掖砩蹋ǖ募鄹袷亲ㄏ�20M+一个IP地址，2万多,一年。我当时回复这也太贵了吧，买球·(中国)原来的办公室一年也就3000多，并且还是300M的宽带+固定IP地址。后来咨询了其他代理商，统一报价都比市场价高出很多（某运行商报出了一年4万，50M宽带+固定IP的天价），原因都是要经过物业报备同意才能安装，想要市场价不可能。
其实自始至终渔阳置业（北京渔阳杰阳物业管理有限公司）对买球·(中国)的服务态度都不是积极服务的态度，不是拖延就是推脱，从迁址要求15天以上才能内部盖完章，到屋内整修，再到隔音纠纷，再到天价网费，自始至终都感觉到，他们对买球·(中国)的这些服务完全不上心，反正钱到他们手了，买球·(中国)就像待宰的羔羊，没有话语权。如果买球·(中国)一开始就对他的服务较真，可能也就没有后续了。后来听一个中介说他们去年还和一个业主有纠纷，对方还没入住也要求解约。他们是再一，买球·(中国)是再二，不知道有没有再三。
最后提醒大家，租写字楼押金尽量不能超过1个月，买球·(中国)损失了三个月的押金还有半个月的房租，还浪费了时间，希望大家不要再跟这样的物业打交道。
我一直想不明白的是：作为一个物业，是赚押金划算，还是留住客户划算？三番两次挤兑走客户，这是我绞尽脑汁也理解不了的。